Kaucja za wynajem mieszkania jest pobierana, m.in. na wypadek zaległości finansowych lub szkód/zniszczeń wyrządzonych przez najemcę w lokalu, które nie zostały naprawione przed wyprowadzką najemcy. Pobrana kaucja nie stanowi dla Ciebie przychodu do opodatkowania. Podobnie zwrot pełnej kwoty kaucji nie stanowi dla Ciebie kosztu. Kaucja nie jest w nim wymieniona, ponieważ podlega zwrotowi i nie powinna zostać zaliczana do kosztów ani przychodów firmowych. Przedsiębiorcy już na samym początku powinni ustalić, czy dokonywana przez nich wpłata czy też otrzymane środki są zaliczką czy też kaucją . W konsekwencji pobrana przez wynajmującego kaucja nie jest przychodem z tytułu najmu, ponieważ co do zasady po zakończeniu trwania umowy podlega ona zwróceniu. Jeśli natomiast wynajmujący dokonuje zatrzymania kaucji, wtedy należy rozpoznać przychód z tego tytułu. Zasadniczo kaucja nie jest przychodem, który powstaje na skutek obrotu handlowego określonymi towarami i usługami. Jako kara umowna i odszkodowanie nie podlega zatem zaliczeniu w poczet dochodów opodatkowanych podatkiem VAT. Kaucja jest neutralna podatkowo, tzn. nie jest ani kosztem, ani przychodem, aż do wystąpienia okoliczności, które uprawniają wierzyciela do zaspokojenia się z kaucji. To zatem oznacza, że podatnik, otrzymując kaucję, nie ma prawa uznać otrzymanej kwoty jako wpływu o charakterze definitywnym, chyba że wystąpią okoliczności Kiedy kaucja staje się przychodem? Może się jednak zdarzyć, że strona umowy w wyniku niewykonania bądź niewłaściwego wykonania umowy zatrzyma wpłaconą przez wykonawcę kaucję. W takiej sytuacji zatrzymana kaucja staje się przychodem i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. lRI1Tm4.

czy kaucja za mieszkanie jest przychodem